1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
中野区
104.3万円/㎡
前年比-0.7%
ビアンヌール白鷺
東京都中野区白鷺三丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩7分
1998年築 / 3階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
7,690万円
78.5万円/㎡
4,410
6,596
8,783
10,969
AI査定結果
推定相場価格
7,690万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,596万円〜8,783万円
67.3万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月2日
ビアンヌール白鷺
6,380万円（65.1万円/㎡）/ 1階 / 97.99㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は66.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 6,380万円 | 65.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/09 | 6,380万円 | 65.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/05/22 | 6,580万円 | 67.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2025/04/10 | 6,580万円 | 67.1万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 6,780万円 | 69.2万円 | 1階 | 97.99㎡ | 4LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は70.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | ビアンヌール白鷺 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅7分 | 6,380万円 | 65.1万円 | 97.99㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/27 | サンヴェール鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅6分 | 5,480万円 | 72.9万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/18 | ユーロコート鷺ノ宮 中野区上鷺宮二丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 6,480万円 | 70.0万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/30 | イトーピア鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 5,490万円 | 72.0万円 | 76.27㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/08 | 藤和シティホームズ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 5,730万円 | 77.0万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/21 | グローイングコート中野白鷺 中野区白鷺二丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 5,480万円 | 53.3万円 | 102.84㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/23 | セザール第3鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 5,980万円 | 81.3万円 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/12 | フラッツ鷺ノ宮 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 5,280万円 | 69.9万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/08 | エクレールコート鷺ノ宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅6分 | 5,798万円 | 74.0万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセラ中野 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅6分 | 5,199万円 | 58.3万円 | 89.13㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/24 | 東急ドエルアルス野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 6,498万円 | 77.6万円 | 83.72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2024/01/02 | アピカ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅6分 | 4,480万円 | 59.2万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/29 | 藤和シティホームズ中野江古田 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅10分 | 7,790万円 | 78.5万円 | 99.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 2000年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、中野区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は中野区の平均と比較して37.6%割安です。